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多地優化樓市政策 一線城市成交企穩

 

發布時間:2024-01-03    字號:【

  近日,包括廣州在內的多個地區出臺樓市新政,有的地區推出“花式”購房策略,引發市場關注。之前,北京、上海等熱點城市相繼出臺樓市新政,政策出臺后,成交出現了較明顯企穩跡象。

  政策不斷優化 

  12月25日,廣州住房公積金管理中心發布《廣州市住房公積金提取管理辦法》?!掇k法》明確,非按揭購買自住住房的,在實際支付購房款兩年內提出申請,每3個月可以提取一次,提取總額不超過實際支付的購房款。按揭購買自住住房的,可以在購房貸款發放后結清前提出申請,提取總額不超過實際支付的購房本息。

  此外,《辦法》還明確,繳存人符合下列情形之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:在廣州市行政區域內購買自住住房;在繳存人或配偶戶籍所在省購買自住住房;廣州市行政區域內無自有產權住房,在廣東省內購買自住住房的。在廣州市行政區域內建造、翻建、大修自住住房;在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房;在廣州市行政區域內無自有產權住房,在廣東省內建造、翻建、大修自住住房的。在廣州市行政區域內,繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的。繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的。下崗、失業人員,男性滿45歲、女性滿40歲,至申請當月已連續下崗、失業滿12個月的。非廣州市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系,未在異地繼續繳存,賬戶封存滿半年的。離休、退休的。完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的。出境定居的。繳存人死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內存儲余額。國家和廣東省、廣州市規定的其他情形。

  除廣州外,近期,多地出臺房地產相關政策,有的地區推出“花式”購房策略,引發市場關注。

  貴州安順市日前印發的《安順市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施(試行)》提出,充分發揮安順市生態、氣候和旅游優勢,通過到省外目標城市開展城市旅居推介活動,對省外在安購房人員,憑相關證件及《商品房買賣合同》,當年可享受全市所有國有景區門票減免優惠,吸引省外目標城市人員來安旅居置業,幫助在安房開企業拓展銷售渠道。

  以價換量特征明顯 

  之前,北京、上海等熱點城市相繼出臺樓市新政,政策出臺后,成交出現了較為明顯的企穩跡象。

  以上海市為例,自12月15日起,上海樓市信貸優化政策和普通住宅標準調整實施。上海市房地產中心交易數據顯示,新政實施一周以來(12月15日-12月21日),上海市二手房成交量為4181套,日均成交量約為597套。

  監控數據顯示,11月上海市共成交二手房1.41萬套,日均成交約470套。以此為基準計算,上海近一周(12月15日-12月21日)二手房日均成交套數較11月日均水平高出約27%。

  不過,張波表示,“以價換量”在熱點一二線城市表現明顯。近期,包括北京、上海、深圳在內的不少城市二手房成交量都出現環比上漲,但一線城市二手住宅銷售價格環比依然下降,“以價換量”特征明顯。

 

 

文章來源:新浪地產網

 
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